この記事はこんな人におすすめ
- 行政書士試験に向けて民法（契約法）の理解を深めたい方
- 「交換契約」と「売買契約」の違いがピンとこない方
- 事例を通じて、交換契約を具体的にイメージしたい方
目次
交換契約とは？【事例付きでわかりやすく解説】
事例
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config:
theme: neutral
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flowchart LR
subgraph 大阪
direction LR
B
大阪の土地
end
subgraph 東京
direction TB
A
東京の土地
end
A--東京の土地-->B
B--大阪の土地-->A
AさんがBさんに、「自分が所有する東京の土地と、あなたが持っている大阪の土地を交換しよう」と申し出たところ、Bさんもそれに同意しました。
交換契約とは、当事者同士が「金銭の所有権以外の財産権」を互いに交換し合う契約のことをいいます（586条1項）。
簡単に言うと、「物と物を交換する契約」です。
これに対して、一般的な売買契約は、「物」と「金銭」を交換する契約です。つまり、交換契約は「お金を介さず、財産権そのものを交換する点」が特徴です。
まとめ
- 交換契約＝物と物の交換
- 売買契約＝物と金銭の交換
- ポイントは、「金銭のやり取りがない」こと！
交換契約も売買契約と同じく、原則として諾成契約（合意だけで成立）ですので、契約が成立すればそれぞれの財産権が移転することになります。
